獅子心法

大頭蝦投資手記
smartinvestor167@hotmail.com
31/5/2018

 
大頭蝦目前有較多時間整理番以往項目經驗同成長旅程。我以前老闆及他旗下首席助手都係城中名人, 俾左好多嘗試機會予大頭蝦, 我從佢地身上學到好多實戰經驗及做事的心法, 係呢度由心咁多謝佢地。我亦借呢個機會同大家分享下當中我認為有用心法, 希望大家能覺得有用。其實無論投資股票, 買樓, 或者其他人生小事、大事, 大家不妨用支筆及紙寫下您想處理事情時間表, 預算等等, 因為係呢個過程, 大家會將很多模糊性的事物變得清晰, 理清自己思路, 有時候可以代入一些數字入去, 您就會感覺更强列。

例如全城熱講的買樓, 大家唔知自己夠唔夠錢繳付首期等費用, 負擔會唔會太重, 其實最簡單用筆或用Excel , 舉個例子代入數字就最有感覺。

買家想買400萬香港住宅, 如使用按揭保險借足9成, 買家需要準備以下資金:
               港元
首期        400,000
印花稅    90,000
佣金        40,000
律師費    8,000
合計        538,000

按揭保險費約16萬港元可以做銀行貸款, 以目前利息計算, 買家過壓測需要約$37,300左右, 經過以上粗略預算, 大家會唔會有個深刻些概念呢。市面上有好多按揭計算機可以幫到大家, 如果買450萬港元, 600萬港元, 800萬港元住宅, 大家要有多少預算, 不妨試試計下。

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筆者不是證監會持牌人士，不會提供亦不是提供任何投資意見。